Overview of RSO Allowable Rent Increases

How to Adjust Low Rents

The Just & Reasonable program is intended for properties where increases in operating expenses have exceeded the rent increases allowed by the RSO. It enables landlords to apply for a rent adjustment sufficient to ensure that their net operating income keeps pace with the Consumer Price Index (CPI), and the RSO properties are not operated at a net loss. The workshop will also cover other rent increase options such as annual increases, increases for additional tenants, installation of smoke and carbon monoxide detectors, capital improvements, annual registration and SCEP fees, rehabilitation and primary renovation work.

These workshops are especially helpful for new landlords, property managers, and renters in Los Angeles. They are also recommended for landlords and their family members who assist or will assist them in managing their properties, banks, lenders, trustees, servicing companies, listing agents and anyone contemplating to buy or sell rental property in the City of Los Angeles.

The workshops will be presented by HCIDLA’s Rent Stabilization Division staff.

SESSION IN SPANISH
6:30 p.m., Thursday, August 25, 2016

Descripción de Aumentos de Alquiler Aceptables  Conforme al RSO
Como Ajustar Alquileres Bajos 

El programa Justo y Razonable es para situaciones en que los gastos operativos han excedido los aumentos de alquiler permitidos bajo la RSO. El programa permite a los propietarios solicitar un aumento de alquiler para que el ingreso de operación total de propiedades bajo la RSO mantengan el ajuste conforme al índice del precio del consumidor y que las propiedades no operen en pérdida. El taller también cubrirá otras opciones de aumentos de alquiler, como los aumentos anuales, aumentos por inquilinos adicionales, instalaciones de detectores de humo y de monóxido de carbono, mejoramientos capitales, registración anual y pagos de SCEP, trabajo de rehabilitación y renovación fundamentals.

Estos talleres son sobre todo provechosos para nuevos arrendadores, gerentes de propiedad, y arrendatarios en Los Ángeles. También es recomendado para arrendadores y sus miembros de familia que asisten o les asistirán en la dirección de sus propiedades, bancos, prestamistas, fideicomisarios, compañías de servicio, agentes y alguien que este contemplando comprar of vender una propiedad de alquiler en la Ciudad de Los Ángeles.

Los talleres serán presentados por el personal de la Division de Estabilización de Alquiler del Departamento de Vivienda e Inversión Comunitaria de Los Ángeles, HCIDLA (siglas en inglés).