October 2014 Workshops LA Housing + Community Investment Department

This workshop explains the requirements for withdrawing accommodations from the rental housing market, as permitted by California Government Code Section 7060 et seq., commonly known as the Ellis Act. The Ellis Act establishes the right of landlords to withdraw existing housing accommodations, other than guestrooms or efficiency units within a residential hotel, from rent or lease.

The Ellis Act also allows local jurisdictions to adopt certain regulations controlling the withdrawal process, the return of withdrawn units to the rental market, the transfer of these property constraints to future owners, and the application of the Rent Stabilization Ordinance (RSO) to newly constructed units on Ellised properties.

The City of Los Angeles (the City) has adopted regulations implementing Ellis Act provisions into the RSO, which are codified in Sections 151.22 through 151.28 of the Los Angeles Municipal Code.

The workshops will be presented by the City of Los Angeles Housing + Community Investment Department’s Rent Stabilization Division.

Este taller explica los requisitos para remover unidades de alquiler del mercado de viviendas, según permitido por la Sección 7060 et seq., del Código de Gobierno de California, más conocido come el Ellis Act. El Ellis Act establece el derecho del arrendador para remover unidades de alquiler del mercado de viviendas, que no sean habitaciones de huéspedes o unidades de eficiencia dentro de un hotel residencial.

El Ellis Act también permite que jurisdicciones locales adapten ciertas regulaciones que controlan el proceso de remover las unidades, el regreso de unidades que fueron retiradas del mercado de viviendas de alquiler, la transferencia de restricciones en la propiedad a futuros dueños, y la aplicación de la Ordenanza de Estabilización de Alquiler (RSO, siglas en inglés) a unidades nuevas construidas en propiedades que involucraron una aplicación Ellis.

La Ciudad de Los Ángeles (la Ciudad) ha adoptado reglamentos que pone en práctica ciertas provisiones del Ellis Act en la RSO, que son codificados en Secciones 151.22 a 151.28 del Código Municipal de Los Ángeles.

Los talleres serán presentados en inglés por la División de Estabilización de Alquiler del Departamento de Vivienda e Inversión Comunitaria de Los Angeles (HCIDLA, siglas en inglés). Si necesita traducción, por favor solicite tres días antes del evento.